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Réglementations de Construction de Garage et Cabanon au Québec (2025)

Construire un garage, une remise ou un cabanon au Québec implique de respecter plusieurs règles imposées par les municipalités. Permis de construction, distances à respecter, normes de sécurité, zonage, exigences esthétiques : tout doit être conforme pour éviter les mauvaises surprises. Voici un guide pratique pour planifier votre projet de façon légale et efficace.

  • Dans cet article, nous vous présentons tous les règlements que vous devez connaître avant de construire un cabanon ou un garage au Québec.

En tout temps, vous pouvez remplir le formulaire qui se trouve sur notre site web. Remplissez le formulaire gratuit afin de recevoir 3 soumissions pour la construction de votre garage et de votre cabanon. 

Reglementations construction garage ou cabanon Quebec

Table des matières

Quelles sont les réglementations à respecter pour construire un garage ou un cabanon au Québec ?

Avant d’entamer tout projet, il faut vérifier les règlements municipaux : permis, normes d’urbanisme, distances, zonage, sécurité, esthétique et environnement.

1. Règlement municipal

Avant de commencer le processus, nous vous conseillons de vous renseigner auprès de votre municipalité afin de connaître les procédures.

Puisque la majorité des municipalités exigent un permis de construction pour faire construire un cabanon ou un garage, vous devez faire parvenir votre demande avant de commencer les travaux. 

De plus, assurez-vous que votre projet respecte les règles d’urbanisme de votre municipalité. 

Vous devez regarder si la hauteur de votre projet est dans les normes, si la superficie ainsi que l’esthétique conviennent aux règlements d’urbanisme.

2. Implantation et distances

Les règles d’implantation et les distances sont deux éléments importants à respecter et qui sont imposés par votre municipalité.

Votre garage ou votre cabanon doit généralement avoir une certaine distance avec les limites de votre terrain. Ce qui veut dire que vous devez vous assurer que votre structure ne sera pas trop proche de vos voisins. Cette règle est mise en place afin de garantir la sécurité et de respecter l’espace de chacun. 

De plus, il est important de ne pas construire le garage ou le cabanon trop près de la rue et votre projet ne doit pas priver l’accès ou obstruer la circulation du quartier.  

Si votre projet ne respecte pas les règles, il pourrait soit ne pas se faire approuver ou soit se faire retirer. Il se peut que votre municipalité ait des restrictions sur la superficie ainsi que sur la hauteur. 

Le but n’est pas de vous mettre des bâtons dans les roues. Ces restrictions visent à garder une harmonie visuelle dans votre quartier. 

Regles construire garages cabanon distance

3. Normes de construction

Il est essentiel de respecter les normes de construction afin de garantir la sécurité ainsi que la qualité de vos structures.

Assurez-vous que votre construction puisse résister aux différentes intempéries en choisissant des matériaux adaptés aux conditions climatiques et qu’ils soient durables. Si vous incluez de la plomberie ou de l’électricité dans votre projet, il faut suivre les normes électriques et les normes de plomberie. 

Il est aussi important que votre garage ou votre cabanon aient une ventilation adéquate. Cela prévient l’humidité et vous assure que l’aire à l’intérieur sera bonne. Notez que si vous utilisez cet espace pour travailler ou pour ranger des objets qui sont sensibles aux différentes températures, il est pertinent de s’assurer que l’isolation est bien faite. 

Assurez-vous de respecter les différentes normes de construction afin d’avoir un projet fiable et sécuritaire.

4. Zonage

Le zonage est un processus permettant de diviser le territoire en différentes zones afin de contrôler l’usage des terrains et des bâtiments. Les municipalités classent les terrains en zones puis leur attribuent des règles spécifiques à respecter.

Quels sont les types de zones ? 

  • Résidentielle
  • Agricole
  • Commerciale

Avant de concevoir le plan de votre nouveau garage ou de votre cabanon, assurez-vous que votre projet de construction est autorisé, car certaines zones ont des restrictions spécifiques à respecter. 

Exemple : Vous pouvez construire un garage dans une zone résidentielle. Par contre, des règles vont s’appliquer. Vous risquez de ne pas pouvoir construire un garage dans une zone résidentielle si votre but est de transformer votre garage en espace habitable. Vous risquez aussi de ne pas respecter les règles de zonage si votre but est de le transformer en commerce.

Nous le répétons, vous devez consulter les règlements de votre municipalité afin de connaître ce qui est permis et ce qui ne l’est pas.

Aussi, les règles de zonage incluent les exigences sur les marges de retrait. Vous pouvez consulter les services d’urbanisme qui se trouvent dans votre municipalité si vous voulez être certains de respecter les règles de zonage.

Enfin, prenez le temps de connaître les différentes règles afin de vous assurer que votre construction respectera les règles de zonage de votre municipalité. 

Regles constuire garage cabanon zonage
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5. Esthétique et style de votre projet

Selon où vous faites construire votre garage ou votre cabanon, certaines municipalités obligent que votre construction soit conforme au niveau esthétique de votre quartier. 

Selon les règlements de votre quartier, il se peut que vous deviez utiliser des matériaux spécifiques ou que certains matériaux soient juste restreints pour votre construction. 

De plus, souvent les finitions extérieures doivent ressembler aux autres maisons de votre quartier.

En résumé, renseignez-vous s’il y a des restrictions sur le style et l’esthétique si vous voulez construire un garage ou un cabanon. Ce ne sont pas tous les quartiers qui exigent des restrictions quant au style et à l’esthétique de votre projet.

6. Énergie et environnement

Lors d’une construction d’un garage ou d’un cabanon, il est important de favoriser l’efficacité énergétique des bâtiments. 

Par exemple, lors de la construction vous devez utiliser un système de chauffage, un système d’éclairage et une isolation qui sont tous adéquats. Cela réduit la consommation d’énergie et diminue les coûts qui sont associés. 

De plus, selon l’emplacement que vous êtes, certaines municipalités favorisent d’utiliser des matériaux qui sont soucieux de l’environnement. 

Finalement, renseignez-vous auprès de votre municipalité afin de construire de manière responsable et de respecter les normes en vigueur. 

Permis de construire : quelles sont les étapes et frais à prévoir ?

Le permis de construire est obligatoire pour la majorité des projets. Les étapes incluent la demande, l’analyse du dossier et parfois une inspection.

Cela dit, les frais pour obtenir ce permis varient en fonction de la taille ainsi que de la complexité de votre projet. En moyenne, le prix varie autour de 300 $.

Demande de permis à la municipalité

Remplissez un formulaire auprès de votre service d’urbanisme, incluant les plans du projet et les dimensions.

Coût du permis de construction

Les frais varient selon la municipalité, la taille du projet et son usage.

Frais d’inspection éventuels

Une inspection en cours ou en fin de chantier peut entraîner des frais supplémentaires.

Coûts supplémentaires liés aux modifications exigées

Toute modification demandée par la municipalité (ex. : changement de matériau) engendre des frais additionnels.

Exemple de frais moyens à prévoir :

Poste de dépense

Coût approximatif

Permis de construction

150 $ à 400 $

Inspection municipale

100 $ à 250 $

Modifications imposées (au besoin)

Variable (ex. 500 $)

Total estimé

250 $ à 1 000 $+

Differentes regles pour construire garage ou cabanon

Normes municipales de garage : distances et marges à respecter

Respecter les marges de recul est essentiel pour éviter les refus ou la démolition du projet.

Distance minimale des voisins

Un minimum de 1 à 2 mètres est généralement requis entre votre structure et la ligne de lot.

Marges de retrait : distances par rapport à la rue

Des distances de 3 à 7 mètres sont souvent imposées entre la façade et la rue.

Respect des servitudes existantes

Il est interdit de construire sur une servitude de passage, d’accès ou de services publics.

Normes de construction de garage : garantir sécurité et qualité

Les normes visent à assurer la solidité, la durabilité et la sécurité de la structure.

Matériaux adaptés aux normes locales

Utilisez des matériaux résistants au climat et conformes aux codes du bâtiment en vigueur.

Normes électriques et plomberie (si applicable)

L’ajout d’électricité ou de plomberie nécessite des travaux aux normes du Code de construction.

Ventilation et isolation

Une bonne ventilation prévient l’humidité, et une isolation adéquate assure le confort intérieur.

Prévention contre l’humidité et les dommages

Un bon drainage, une base solide et des matériaux durables préviennent la dégradation du bâtiment.

Règles de zonage : votre projet est-il autorisé ?

Avant de construire, vérifiez que votre projet est permis dans la zone où se trouve votre terrain.

Zones résidentielles : critères à respecter

Les garages et cabanons sont permis à usage personnel, mais des limites s’appliquent à la taille et à l’usage.

Zones agricoles : restrictions particulières

Les constructions sont souvent limitées à des usages agricoles ou doivent être autorisées par la CPTAQ.

Zones commerciales : règles spécifiques

Certains types de cabanons ou garages sont permis à des fins commerciales, selon des règles précises.

Pourquoi consulter les règlements municipaux avant votre projet ?

Un projet non conforme peut entraîner des refus, des amendes ou des démolitions.

Éviter les erreurs coûteuses (reconstruction ou modifications)

Construire sans permis ou en dehors des normes peut forcer à démolir ou modifier la structure.

S’assurer de la conformité de votre projet

Un projet validé dès le départ évite les mauvaises surprises et accélère l’approbation.

Préserver l’harmonie de votre voisinage

Respecter les normes garantit un bon voisinage et un respect de l’environnement bâti local.

Vous souhaitez être 100 % certain d’être en règle ? Faites appel à un entrepreneur !

Un entrepreneur qualifié connaît les règlements municipaux de votre région et vous aide à éviter les erreurs coûteuses. Il s’assure que chaque étape du projet respecte les normes, du permis jusqu’à la construction finale. Utilisez notre formulaire en ligne pour comparer gratuitement plusieurs professionnels fiables.

Comment les entrepreneurs vous garantissent un respect des règlements

Ils prennent en charge les plans, les demandes de permis et s’assurent que la construction respecte les normes en vigueur.

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