« * » indique les champs nécessaires
Accueil » Réglementations de Construction de Garage et Cabanon au Québec (2025)
Construire un garage, une remise ou un cabanon au Québec implique de respecter plusieurs règles imposées par les municipalités. Permis de construction, distances à respecter, normes de sécurité, zonage, exigences esthétiques : tout doit être conforme pour éviter les mauvaises surprises. Voici un guide pratique pour planifier votre projet de façon légale et efficace.
En tout temps, vous pouvez remplir le formulaire qui se trouve sur notre site web. Remplissez le formulaire gratuit afin de recevoir 3 soumissions pour la construction de votre garage et de votre cabanon.
Avant d’entamer tout projet, il faut vérifier les règlements municipaux : permis, normes d’urbanisme, distances, zonage, sécurité, esthétique et environnement.
Avant de commencer le processus, nous vous conseillons de vous renseigner auprès de votre municipalité afin de connaître les procédures.
Puisque la majorité des municipalités exigent un permis de construction pour faire construire un cabanon ou un garage, vous devez faire parvenir votre demande avant de commencer les travaux.
De plus, assurez-vous que votre projet respecte les règles d’urbanisme de votre municipalité.
Vous devez regarder si la hauteur de votre projet est dans les normes, si la superficie ainsi que l’esthétique conviennent aux règlements d’urbanisme.
Les règles d’implantation et les distances sont deux éléments importants à respecter et qui sont imposés par votre municipalité.
Votre garage ou votre cabanon doit généralement avoir une certaine distance avec les limites de votre terrain. Ce qui veut dire que vous devez vous assurer que votre structure ne sera pas trop proche de vos voisins. Cette règle est mise en place afin de garantir la sécurité et de respecter l’espace de chacun.
De plus, il est important de ne pas construire le garage ou le cabanon trop près de la rue et votre projet ne doit pas priver l’accès ou obstruer la circulation du quartier.
Si votre projet ne respecte pas les règles, il pourrait soit ne pas se faire approuver ou soit se faire retirer. Il se peut que votre municipalité ait des restrictions sur la superficie ainsi que sur la hauteur.
Le but n’est pas de vous mettre des bâtons dans les roues. Ces restrictions visent à garder une harmonie visuelle dans votre quartier.
Il est essentiel de respecter les normes de construction afin de garantir la sécurité ainsi que la qualité de vos structures.
Assurez-vous que votre construction puisse résister aux différentes intempéries en choisissant des matériaux adaptés aux conditions climatiques et qu’ils soient durables. Si vous incluez de la plomberie ou de l’électricité dans votre projet, il faut suivre les normes électriques et les normes de plomberie.
Il est aussi important que votre garage ou votre cabanon aient une ventilation adéquate. Cela prévient l’humidité et vous assure que l’aire à l’intérieur sera bonne. Notez que si vous utilisez cet espace pour travailler ou pour ranger des objets qui sont sensibles aux différentes températures, il est pertinent de s’assurer que l’isolation est bien faite.
Assurez-vous de respecter les différentes normes de construction afin d’avoir un projet fiable et sécuritaire.
Le zonage est un processus permettant de diviser le territoire en différentes zones afin de contrôler l’usage des terrains et des bâtiments. Les municipalités classent les terrains en zones puis leur attribuent des règles spécifiques à respecter.
Quels sont les types de zones ?
Avant de concevoir le plan de votre nouveau garage ou de votre cabanon, assurez-vous que votre projet de construction est autorisé, car certaines zones ont des restrictions spécifiques à respecter.
Exemple : Vous pouvez construire un garage dans une zone résidentielle. Par contre, des règles vont s’appliquer. Vous risquez de ne pas pouvoir construire un garage dans une zone résidentielle si votre but est de transformer votre garage en espace habitable. Vous risquez aussi de ne pas respecter les règles de zonage si votre but est de le transformer en commerce.
Nous le répétons, vous devez consulter les règlements de votre municipalité afin de connaître ce qui est permis et ce qui ne l’est pas.
Aussi, les règles de zonage incluent les exigences sur les marges de retrait. Vous pouvez consulter les services d’urbanisme qui se trouvent dans votre municipalité si vous voulez être certains de respecter les règles de zonage.
Enfin, prenez le temps de connaître les différentes règles afin de vous assurer que votre construction respectera les règles de zonage de votre municipalité.
Selon où vous faites construire votre garage ou votre cabanon, certaines municipalités obligent que votre construction soit conforme au niveau esthétique de votre quartier.
Selon les règlements de votre quartier, il se peut que vous deviez utiliser des matériaux spécifiques ou que certains matériaux soient juste restreints pour votre construction.
De plus, souvent les finitions extérieures doivent ressembler aux autres maisons de votre quartier.
En résumé, renseignez-vous s’il y a des restrictions sur le style et l’esthétique si vous voulez construire un garage ou un cabanon. Ce ne sont pas tous les quartiers qui exigent des restrictions quant au style et à l’esthétique de votre projet.
Lors d’une construction d’un garage ou d’un cabanon, il est important de favoriser l’efficacité énergétique des bâtiments.
Par exemple, lors de la construction vous devez utiliser un système de chauffage, un système d’éclairage et une isolation qui sont tous adéquats. Cela réduit la consommation d’énergie et diminue les coûts qui sont associés.
De plus, selon l’emplacement que vous êtes, certaines municipalités favorisent d’utiliser des matériaux qui sont soucieux de l’environnement.
Finalement, renseignez-vous auprès de votre municipalité afin de construire de manière responsable et de respecter les normes en vigueur.
Le permis de construire est obligatoire pour la majorité des projets. Les étapes incluent la demande, l’analyse du dossier et parfois une inspection.
Cela dit, les frais pour obtenir ce permis varient en fonction de la taille ainsi que de la complexité de votre projet. En moyenne, le prix varie autour de 300 $.
Remplissez un formulaire auprès de votre service d’urbanisme, incluant les plans du projet et les dimensions.
Les frais varient selon la municipalité, la taille du projet et son usage.
Une inspection en cours ou en fin de chantier peut entraîner des frais supplémentaires.
Toute modification demandée par la municipalité (ex. : changement de matériau) engendre des frais additionnels.
Exemple de frais moyens à prévoir :
Poste de dépense | Coût approximatif |
Permis de construction | 150 $ à 400 $ |
Inspection municipale | 100 $ à 250 $ |
Modifications imposées (au besoin) | Variable (ex. 500 $) |
Total estimé | 250 $ à 1 000 $+ |
Respecter les marges de recul est essentiel pour éviter les refus ou la démolition du projet.
Un minimum de 1 à 2 mètres est généralement requis entre votre structure et la ligne de lot.
Des distances de 3 à 7 mètres sont souvent imposées entre la façade et la rue.
Il est interdit de construire sur une servitude de passage, d’accès ou de services publics.
Les normes visent à assurer la solidité, la durabilité et la sécurité de la structure.
Utilisez des matériaux résistants au climat et conformes aux codes du bâtiment en vigueur.
L’ajout d’électricité ou de plomberie nécessite des travaux aux normes du Code de construction.
Une bonne ventilation prévient l’humidité, et une isolation adéquate assure le confort intérieur.
Un bon drainage, une base solide et des matériaux durables préviennent la dégradation du bâtiment.
Avant de construire, vérifiez que votre projet est permis dans la zone où se trouve votre terrain.
Les garages et cabanons sont permis à usage personnel, mais des limites s’appliquent à la taille et à l’usage.
Les constructions sont souvent limitées à des usages agricoles ou doivent être autorisées par la CPTAQ.
Certains types de cabanons ou garages sont permis à des fins commerciales, selon des règles précises.
Un projet non conforme peut entraîner des refus, des amendes ou des démolitions.
Construire sans permis ou en dehors des normes peut forcer à démolir ou modifier la structure.
Un projet validé dès le départ évite les mauvaises surprises et accélère l’approbation.
Respecter les normes garantit un bon voisinage et un respect de l’environnement bâti local.
Un entrepreneur qualifié connaît les règlements municipaux de votre région et vous aide à éviter les erreurs coûteuses. Il s’assure que chaque étape du projet respecte les normes, du permis jusqu’à la construction finale. Utilisez notre formulaire en ligne pour comparer gratuitement plusieurs professionnels fiables.
Ils prennent en charge les plans, les demandes de permis et s’assurent que la construction respecte les normes en vigueur.
Grâce à notre formulaire en ligne, vous pouvez comparer gratuitement les services et prix de plusieurs professionnels.
En moins de 48 heures, vous recevrez 3 offres d’entrepreneurs en construction prêts à construire votre cabanon ou votre garage. Le tout est complètement gratuit et est sans engagement.
« * » indique les champs nécessaires